Cum să-ți amenajezi apartamentul pentru închiriere

Într-o piață competitivă, un apartament amenajat corespunzător, cu mobilier de calitate și soluții practice de organizare, se va evidenția față de celelalte oferte și va atrage mai repede un chiriaș de calitate.

Un apartament mdoern și bine întreținut oferă o primă impresie pozitivă și creează un sentiment de confort. El atrage mai mulți chiriași și poate fi închiriat mai rapid. Dar pentru ca decizia de închiriere să fie profitabilă pe termen lung vă recomand să aveți în vedere câteva detalii.

1. Gândește pe termen lung

Dacă te-ai decis să-ți închiriezi apartamentul, primul meu sfat este să gândești pe termen lung. Închirierea unui apartament înseamnă să te planifici astfel încât să obții beneficii financiare maxime și să eviți problemele pe parcurs. O abordare pe termen lung înseamnă să vezi închirierea apartamentului ca pe o investiție continuă, nu doar ca pe o sursă de venit imediat.

Ca la orice altă investiție discutăm despre cheltuieli, pierderi, încasări și profit. Cheltuielile constau în zugrăvit, mobilier, electrocasnice, obiecte de amenajare interioară, întreținere. Pierderile sunt generate de perioadele în care apartamentul nu este închiriat. Încasările este partea cea mai plăcută. La final avem profitul – adunăm, scădem și tragem linie.

Prețul este dictat de piață, de zona în care se află apartamentul, de vecinii din imediata apropiere, de strategia fiecărei persoane. Pe scurt, încasările sunt ușor influențabile. Ce poți face pentru a-ți mări profitul? Elimină perioadele în care apartamentul rămâne gol și minimizează costurile de întreținere.

2. Alege un stil minimalist

Minimalismul pune accent pe simplitate și organizare, ceea ce face ca apartamentul să pară mai spațios și mai confortabil. Un spațiu bine gândit oferă o atmosferă relaxantă și ordonată, ceea ce este un mare avantaj pentru chiriași. Mai puține piese de mobilier și decorațiuni înseamnă mai puțin timp și efort pentru curățenie. Chiriașii pot avea mai multă grijă de locuință dacă aceasta este amenajată corespunzător.

Un apartament cu un design minimalist se poate adapta ușor atât pentru studenți, profesioniști, cât și pentru familii. Este o alegere versatilă, potrivită pentru oricine. Minimalismul este un stil atemporal, care nu se demodează rapid. Astfel, apartamentul va arăta mereu bine fără a necesita reamenajări frecvente.

3. Elimină spațiile de depozitare inutile

Spațiile de depozitare voluminoase, cum ar fi dulapurile mari sau mobilierul încărcat, pot face un apartament să pară mai mic și mai aglomerat. Eliminându-le, creezi un spațiu mai aerisit și mai primitor pentru chiriași. Dacă există prea multe locuri de depozitare, chiriașii pot fi tentați să adune lucruri inutile, ceea ce poate duce la un aspect dezordonat și la un spațiu supraîncărcat.

Dulapurile vechi, rafturile supradimensionate sau sertarele care se defectează necesită reparații și întreținere. Eliminând depozitările inutile, reduci riscul de deteriorare și costurile aferente.

În loc să elimini complet spațiile de depozitare, le poți eficientiza prin soluții inteligente: mobilier multifuncțional (canapele cu spațiu de depozitare, paturi cu sertare, rafturi minimaliste) și organizatoare compacte.

4. Redu riscul de deteriorare

Amenajarea minimalistă a unui apartament pentru închiriat presupune investiții doar în elementele esențiale dar, foarte important, de o calitate ridicată. Când comparați ofertele aveți în vedere și pierderile datorate lipsei de chiriași. În practică, chiriașii educați – acea categorie de chiriași pe care și-i doresc toți – sunt foarte atenți la calitatea mobilierului, a tâmplăriei și instalației sanitare deoarece sunt conștienți de faptul că orice deteriorare ulterioară le poate fi imputată. Un nivel de calitate ridicat le inspiră încredere și stabilitate.

Există posibilitatea de a transmite o atenție la detalii de întreținere. Un raft cu papuci de casă la intrare. Suport protecție lipit de picioarele scaunelor. Mobilier prins de perete. Un aspirator performant.

Tot la reducerea riscurilor de deteriorare se încadrează și atitudinea vizavi de fumat în interior și animalele de companie. Există oferte pentru toate preferințele. Dar nu toate ofertele sunt pentru toate preferințele. Sfatul meu este ca aceste detalii să fie clarificate de la bun început. Dacă accepți să se fumeze în interior vei vărui mai des. Dacă accepți animale de companie vei schimba mobila și parchetul mai des. Personal, am întâlnit apartamente de închiriat cu detectoare de fum în toate camerele.

Suplimentar, în cazul închirierii pe un termen mai lung, puteți stabili de comun acord un interval în care să vii pentru o întreținere generală. Cu această ocazie verifici starea mobilierului, a instalațiilor și, dacă este cazul, iei măsuri de remediere sau înlocuire. Chiriașul va fi plăcut impresionat de dorința ta de a-i asigura un confort ridicat. De exemplu, în cazul apartamentelor închiriate la elevi și studenți, în timpul vacanței de vară se poate vărui integral. Chiriașii sunt mulțumiți că revin într-un mediu proaspăt, iar tu ești mulțumit că și-au prelungit contractul de închiriere.

5. Router wireless

Conexiunea la internet este indispensabilă. Din motive de securitate online sfatul meu este să-ți configurezi pe router un user pentru tine cu drepturi master, un user cu drepturi de utilizator pentru tv / gadgeturile din intterior și încă unul cu drepturi de utilizator pentru fiecare chiriaș în parte.

În momentul în care schimbi chiriașul schimbi imediat doar parola la userul de utilizator. Celelalte parole rămân neschimbate.

Cauți un apartament de închiriat în Sibiu?

Apasă pe DE ÎNCHIRIAT și vezi câteva oferte disponibile selectate personal de către mine.