Cum pot evalua corect valoarea unei proprietăți?

Este unul dintre primii pasi inainte de a scoate o propietate spre vanzare si aici este foarte posibil ca sa-ti supraevaluezi propria locuinta din considerente subiective, de exemplu, pentru că ești atașat emoțional de aceasta sau ai auzit că anumitti prieteni ca au vândut o proprietate cu un preț mare.

Ce poti face este o analiza proprie a pietei prin a urmari pe siteuri de imobiliare propietati similare cu ce ai tu, la care sa ti cont de urmatoarele: zona unde se afla imobilul, suprafata si impartirea interioara a imobilului, anul constructie, inbunatatiri de care dispune locuinta.

Un alt element pe care trebuie să ti cont atunci când stabilești prețul de vânzare al proprietății este marja de negociere, iar aici eu sfatuiesc sa fie undeva in jur de 4%.

Cresterea excesiva a prețului gândindu-te că ai putea să obți astfel o sumă mai consistentă sau cei care consideră că în acest mod își vor lăsa mai mult spațiu pentru negocieri, au o abordare total greșită. Un preț prea mare va face ca locuința să rămână o perioadă mai îndelungată de timp pe piață și foarte posibil să fie evitată de posibilii cumpărători